113年不動產經紀人經驗分享及考試攻略

一、背景&前言

今年有幸上榜不動產經紀人，一直以來都是用最省錢的方法讀書，特此分享給想考試的考生們參考。

本人考了三次才順利游上岸．第一次在107年剛入行的小菜菜，報了補習班上課，開始了一邊工作一邊讀書的生活．後來工作零零落落，考試也被打得落花流水，上榜率19.84%，我還是那個沒上榜的分母（附上當年度的成績單）

當時一直覺得這張證照真的無敵難考，範圍很廣，法條又多． 直到從業了一些年後，慢慢累積實務經驗以及法學架構，在111年的時候重拾考試的心，還報名了產投計畫的補習班，但有了先例之後，明白三個月的時間我是絕對讀不起來的，所以本來就打算給自己多一點準備的時間． 殊不知！111年是歷年來錄取率新高21.31%，後來看到題目後，多半都寫得出來，真的覺得沒去考很可惜． 112年大約準備了半年的時間，申論題總共準備了１～２遍，選擇題大概認真密集準備１個月的時間，剛好遇到了錄取率最低的一年，5.79%，但這些都不是藉口，要怪就怪自己不夠努力（附上112年的成績單)

雖然落榜非常失落，但是還是要重拾信心，告訴自己振作一點，就在113年終於游上岸（附上113年成績單）

二、考試成績

三、準備方式

（一）建立心態

問自己為什麼要考試？為了什麼而考？是不是真的想考？

倘若你是心裡想卻沒實際行動的人，真心奉勸不要浪費時間。

（二）讀書氛圍

1. 若是屬於那種一個人會沒辦法讀的人，建議結伴讀書，時間上如果不允許，可以找一些不動產經紀人或地政士社團、line群組，大家同為考生，有問題可以直接發問，都會有人很樂意的回答（但前提是要抱著求學的心態，而不是慣性當著伸手牌發問等答案的人）
2. 考前三個月盡量減少娛樂，不必要的飯局不要去，不要看電視，不要打手遊，不要刷ＹＴ，遠離那些會唱衰你的人．準備考試的辛苦只有自己知道，那些說什麼才吃一頓飯不會浪費太多時間的人直接往他的頭尻下去不用客氣

（三）讀書計畫

1. 自己要建立讀書計畫與進度，EX.這禮拜要練習民法100~112年的申論題 訂立目標就要確實執行，不要對自己太仁慈，但請記得適度的休息，在讀書的當下發現自己開始分心了，請馬上休息，喝個水、吃個小點心、上個廁所，選一首自己喜歡的歌，放鬆一下都好．但記得放鬆完心情記得要回來繼續自己的進度
2. 養成隨手筆記的習慣，不管你會還是不會，當下看到的東西，隨手寫下來．這是在培養你論述的能力以及加強自己的記憶力．我自己的隨手筆記至少寫了一本書的厚度，原子筆至少寫了６支
3. 建立架構圖，加強自己的記憶力

（四）讀書方法

1. 申論題110年度~112年度我只準備了兩遍
2. 選擇題準備了４個月，天天刷阿摩，每天至少100題(各科)
   100*30*4=12000題(單科)
   12000題選擇題＝至少練習了１０遍
3. 把你的選擇題分數拉高，你會輕鬆許多。從上述三個年度的成績單看下來，我的申論題分數都沒有落差太大，只有進步一點點，關鍵在於選擇題，那些基本盤顧好，申論加點油就可以上榜了！

（五）心得分享

在107年的時候，真心覺得無敵難，後來是經驗的堆疊，一步一步地慢慢到達．每個人的資質都不一樣，有些人是天才型，書本隨便翻翻就可以過，有些人是騎腳踏車型，緩慢移動到達目標．不管你是什麼類型，永遠不要和別人比較，考試是採及格制，低空飛過也會過

估價是範圍最小最好拉分數的一科，但估價一直是我最弱的一科，後面的估價我算是硬啃下來的．考試當然還是要有一些策略，可以去加強自己拿手的那科，但是千萬不要放棄任何一科！

四、總結

希望我的心得能幫助到在努力的你們，準備考試很辛苦，但不要隨便放棄！ 如果有什麼想提問的地方，歡迎下方留言或私訊，有整理了一些還可以用的書籍以及100年度~111年度的考古題，有需要結緣的也歡迎索取！希望這些都能幫助到你． 最後祝福所有努力的考生都能順利游上岸！！